Marbella Espagne

Marbella

Villas

Qu’est ce que Alcores del Golf ?

Alcores del Golf est une communauté fermée située sur le golf de Los Naranjos à Nueva Andalucia. C’est une résidence privée avec des accès contrôlés.  

Cette urbanisation est recherchée à Nueva Andalucia et Marbella. Cette popularité est due à son emplacement en première ligne de golf et à sa proximité avec Puerto Banus, les golfs de Nueva Andalucia, les restaurants et les plages.

L’immobilier à Alcores del Golf est très prisé. Les propriétés à vendre sont rares et de haut standing. 

Où est situé Alcores del Golf ?

Alcores del Golf est à Nueva Andalucia dans la région de Marbella au sud de l’Espagne en Andalousie. Elle est située entre les résidences de Hacienda Real  et Magna Marbella. 

Alcores del Golf est au Nord de Nueva Andalucía à 4,2 km de la côte.

Comment se rendre à Alcores del Golf?

Alcores del Golf est à 40 minutes en voiture d’un aéroport international. Il s’agit de l’aéroport de Malaga. La résidence est desservie par deux autoroutes : A-7 qui est rapide et payante et l’Autopista del Sol (AP-7) qui est plus longue mais gratuite. Alcores del Golf est aussi en correspondance à travers l’Europe par les voies de communication routière. 

Quelle est la taille de Alcores del Golf?

Alcores del Golf est construit en neuf bâtiments. Dans chaque bâtiment, il y a 6 à 7 appartements de deux à quatres chambres. 

Elle est petite et son nombre d’appartement est limité en comparaison à des résidences voisines telles que Las Alamandas et Hotel del Golf à Las Brisas. 

Combien de propriétés compte Alcores del Golf ?

Alcores del Golf compte 55 propriétés. Il y a 15 appartements terrasses, 20 appartements en milieu d’étage et 20 appartements en rez-de-chaussée. 

De quel style sont les propriétés à Alcores del Golf?

Quel est le standing des appartements à Alcores del Golf ?

Alcores del Golf est une résidence exclusive. Les appartements ont été conçus selon un design élégant avec des finitions hautes de gammes et une attention au détail. Les propriétés à Alcores del Golf sont aménagées avec de grands espaces intérieurs et de la hauteur au plafond.  

Il y aussi des cheminées en pierre dans les salons, des jacuzzis et des ameublements en bois dans les salles de bains et des grandes fenêtres dans chaque pièce.  

Les appartements sont disposés de façon à avoir plusieurs balcons avec des accès depuis le salon et les chambres. 

Appartement terrasse à Alcores del Golf 

Les propriétés les plus luxueuses à Alcores del Golf sont les appartements terrasses. 

Ces propriétés sont en duplex avec les pièces intérieurs aménagés sur un seul étage. Les 

toits terrasses sont accessibles avec des escaliers et sont d’une superficie minimum de 190 m². Les superficies intérieurs des appartements terrasses à Alcores de Golf varient de 120 m² à 140 m².

Certains appartements terrasses à Alcores del Golf ont été rénovés selon les plus hauts critères de goût, avec des terrasses en pierre grise et des piscines sur les toits. 

Vue golf à Alcores del Golf

Tous les appartements à Alcores del Golf hormis les rez-de chaussée disposent de vue golf panoramique. Alcores del Golf est la seule résidence d’appartements à Los Naranjos à être située à quelques mètres du golf. Dans cette résidence, les appartements ont des vues golfs depuis les terrasses sud et ouest. Alcores del Golf est l’un des meilleurs emplacements à Nueva Andalucia pour les vues golfs.

Les appartements terrasses à Alcores del Golf bénéficient aussi d’une vue mer depuis les toits terrasses. 

Quelles sont les autres résidences avec vue mer à Nueva Andalucia? 

Alminar de Marbella II, Les Belvederes et Magna Marbella sont d’autres urbanisations d’appartements avec vue mer situés à proximité de Albatross Hill. 

Les résidences de villas avec vue mer sont situées dans les quartiers résidentiels de La Cerquilla et Los Naranjos. 

Quels sont les espaces communs à Alcores del Golf ?

Les espaces communs extérieurs à Alcores del Golf sont deux piscines et des jardins. A l’intérieur de la résidence, il y a  un court de squash, un sauna et une salle de sport. 

L’accès aux piscines est attribué en fonction du bloc dans lequel votre appartement est situé. En fonction de votre bloc, vous aurez accès à l’une des deux piscines. En général, c’est la plus proche. La répartition a été faite de cette façon mais il est aussi possible d’aller dans l’autre piscine même si ce n’est pas celle de votre bloc.

Le court de squash est accessible à tous les propriétaires et locataires de la résidence. Il n’y a qu’un seul court et il est possible d’y jouer à deux ou à quatres joueurs.

Le court de squash est une infrastructure rare dans les communautés de Nueva Andalucia. 

Les autres communautés fermées de la région qui sont situées à proximité d’un court de squash sont Señorío de Aloha ou  Aloha Hill Club dans la zone de Aloha . 

Prix d’un appartement à Alcores Del Golf à Nueva Andalucia

Le prix d’un appartement à Alcores del Golf varie entre 450.000 € et 1.150.000 €. Les propriétés les plus chères de cette résidence sont les appartements terrasses de quatre à cinq chambres avec vue mer et golf. 

Les appartements en rez-de -chaussée à Albatross Hill sont en duplex. Dans la plupart de ces appartements, il y a donc de grande superficie intérieure et trois chambres. 

Pourquoi les appartements à vendre à Alcores del Golf sont rares ?

Les appartements à vendre à Alcores del Golf sont rares car l’exclusivité de la résidence dissuade les propriétaires de vendre. L’emplacement, la situation par rapport au golf, le standing des propriétés, la qualité et le maintien des espaces communs, les vues golfs et mers sont des éléments très difficiles à combiner en un seul et même appartement. 

Ces propriétés sont donc généralement dans la famille depuis plusieurs générations. 

Quels sont les frais de communauté à Alcores del Golf ?

Dans cette résidence les frais de communauté dépendent de la superficie de la propriété et du nombre de chambres. 

Les frais de communautés à Alcores del Golf :

Prix de l’IBI à Alcores del Golf : 

Prix des ordures à Alcores del Golf :

Quel est la proximité entre Alcores del Golf et Marbella et ses commodités ?

Alcores del Golf dispose d’un accès direct à Autovía del Mediterráneo et Carretera de Cádiz, les deux autoroutes principales de la Costa Del Sol qui traversent Marbella. 

La proximité de Alcores del Golf avec Marbella et ses commodités en font un très bon investissement locatif à Nueva Andalucia. 

Quelle est la proximité entre Alcores del Golf et les golfs de Nueva Andalucia ?

Alcores del Golf est en première ligne du Los Naranjos Golf et à proximité de Golf à Nueva Andalucia. Le golf de Las Brisas Golf est à 1,6 km et à 22 min à pied. Le Aloha Golf et le Magna Golf sont à 2,8 km et 3,2 km soit 6 min en voiture. 

Est ce que je peux vivre à Alcores del Golf sans voiture ?

Alcores del Golf n’est pas une résidence où il est possible de vivre sans voiture. La Dama de Noche et Andalucia Garden Club sont des résidences situées dans une zone de Nueva Andalucia où vous pouvez tout faire à pied. Elles sont situés à moins de 5 min des supermarchés, pharmacies, restaurants et des activités à Nueva Andalucia .

Quels sont les restaurants à proximité de Alcores del Golf ? 

Alcores del Golf est situé à proximité de nombreux restaurants à Nueva Andalucia.

Le Ground Marbella et le Paisana Marbella sont des restaurants de petit déjeuners situés à moins de 10 min en voiture de Alcores Del Golf. Ces établissements sont des petits cafés tendance où l’on y sert des tartines, des céréales, du pain et des viennoiseries, des bowls et des oeufs. Il y a la possibilité de déjeuner sur place ou à emporter.

Le Fat Mama Trattoria est la seule authentique trattoria des restaurants de Marbella. Le menu est composé d’une cuisine traditionnelle italienne avec des pâtes, des milanaises, des salades et des pizzas. Ce lieu est idéale pour dîner dans une atmosphère familiale. 

Les restaurants festifs où se rendre à Nueva Andalucia sont le Mosh Fun Kitchen et le Nomad. Ils sont tous les deux situés à proximité l’un de l’autre dans un cadre urbain.

La cuisine est internationale avec des inspirations japonaises et méditerranéennes. A partir de 22h, il y a des spectacles avec des danseurs et des cracheurs de feu.

Le Motel Particulier est l’un des meilleurs Restaurant festif et boite de nuit Marbella. Il est situé à La Campana, soit cinq minutes en voiture de Alcores Del Golf. Cet établissement propose une atmosphère de club new yorkais vintage avec un menu français. La salle principale de restauration devient une boite de nuit à partir de minuit. 

Il y a d’autres restaurants proches de Alcores del Golf qui sont moins connus mais tout aussi réputés. Ces restaurants sont en majorité des établissements typiques espagnols.