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Qu’est ce que Albatross Hill ? 

Albatross Hill est une résidence sécurisée construite en 2005 dans la région de Nueva Andalucia. C’est une communauté fermée à accès contrôlé et sans circulation routière. 

Albatross Hill est l’une des urbanisations les plus recherchées de Nueva Andalucia. L’emplacement est très prisé car des golfs de renommée entourent le lotissement. Les bars, restaurants et commerces de la région sont à distance à pied. L’immobilier à Albatross Hill est disponible à la vente et à la location.  

Où est situé Albatross Hill ? 

Albatross Hill est à Nueva Andalucia dans la région de Marbella au sud de l’Espagne en Andalousie. Albatross Hill est situé entre les communautés fermées Vista Real et Nine Lions Residences. La résidence est au Nord de Nueva Andalucía à 5,8 km de la côte.

Comment se rendre à Albatross Hill ?

Albatross Hill est à 45 minutes en voiture d’un aéroport international. Il s’agit de l’aéroport de Malaga. La résidence est desservie par deux autoroutes : A-7 qui est rapide et payante et l’Autopista del Sol (AP-7) qui est plus longue mais gratuite. Albatross Hill est aussi en correspondance à travers l’Europe par les voies de communication routière. 

Quelle est la taille de Albatross Hill ? 

Albatross Hill est une résidence divisée en douze lotissements. Dans chaque lotissement, il y a 6 propriétés. 

Elle est considérée comme grande par rapport à  Señorío de Aloha ou  Aloha Hill Club. Ces urbanisations sont situées à Aloha dans une zone moins dense de Nueva Andalucía. 

Combien de propriétés compte Albatross Hill ?

Albatross Hill compte 72 propriétés. Il y a 24 appartements terrasses, 24 appartements en milieu d’étage et 24 appartements en rez-de-chaussée. 

De quel style sont les propriétés à Albatross Hill ? 

Quel est le standing des appartements à Albatross Hill ?

Albatross Hill est une résidence de très haut standing. Ces appartements ont été construits selon les plus hauts critères et avec les matériaux les plus qualitatifs. 

Toutes les propriétés à Albatross Hill disposent d’équipements technologiques à la pointe. Ils ont la climatisation, le chauffage au sol et des alarmes. 

Il y a aussi des coffres forts et des cheminées dans les salons qui sont des caractéristiques esthétiques et sécuritaires rares. 

Les pièces intérieurs d’appartements sont spacieuses, avec de grands espaces de vie et des chambres avec balcons . 

Appartement terrasse au Albatross Hill 

Les appartements terrasses sont les propriétés les plus luxueuses de Albatross Hill. Tous les appartements terrasses de cette résidence sont en duplex. La superficie totale varie entre 190 m² et 220 m² . 

Ils disposent de terrasse d’une superficie minimum de 60 m² jusqu’à 90 m². 

Vue mer au Albatross Hill 

Tous les appartements terrasse et les appartements milieux d’étages ont des vue mers à Albatross Hill. Cette résidence est située en altitude du reste de Nueva Andalucia. Sa position offre aussi des vues panoramiques sur toute la région, sur les golfs et sur la Concha. Les appartements en rez-de -chaussée ne disposent pas du privilège d’offrir des vues.  

Albatross Hill est l’une des meilleures communautés fermées à Nueva Andalucia pour les vues mer. 

Quelles sont les autres résidences avec vue mer à Nueva Andalucia? 

Alminar de Marbella II, Les Belvederes et Magna Marbella sont d’autres urbanisations d’appartements avec vue mer situés à proximité de Albatross Hill. 

Les résidences de villas avec vue mer sont situées dans les quartiers résidentiels de La Cerquilla et Los Naranjos. 

Quels sont les espaces communs à Albatros Hill ? 

Albatross Hill est une résidence avec trois piscines, un spa, un terrain de tennis et une salle de sport. Les espaces communs à Albatross Hill sont l’un des raisons pour lesquelles cette communauté fermée est considérée comme l’une des plus prestigieuses de la région.

Le spa de Albatross Hill comprend un sauna, une piscine intérieure chauffée toute l’année. La salle de gym est composée de machine cardiovasculaire, des équipements de musculation et du matériel de pilate. Toute la salle est vitrée afin de voir la piscine durant vos entraînements. C’est un détail qui a son importance lorsqu’on a des enfants.  

La communauté fermée à Nueva Andalucia avec des espaces communs similaires à ceux de Albatross Hill est Le Village dans la zone de Las Brisas. 

Prix d’un appartement à Albatros Hill à Nueva Andalucia 

Le prix d’un appartement à Albatross Hill varie entre 625.000 € et 900.000 € selon son état. Les propriétés les plus chères de cette résidence sont les appartements terrasse en raison de leur vue mer, des multiples balcons et de l’ensoleillement. 

Les propriétés les plus grandes de cette résidence sont les appartements en rez-de -chaussée. C’est pour cette raison que la marge de prix entre les appartements de rez-de-chaussée et les autres n’est pas importante. 

Quels sont les frais de communauté à Albatross Hill ?

Dans cette résidence les frais de communauté dépendent du nombre de chambres de la propriété. 

Les frais de communautés à Albatross Hill :

Prix de l’IBI à Albatross Hill: 

Prix des ordures à Albatross Hill:

Les frais de communautés à Albatross Hill en font un très bon investissement locatif à Nueva Andalucia. 

Quel est la proximité entre Albatross Hill et Marbella et ses commodités ?

Albatross Hill dispose d’un accès direct à Autovía del Mediterráneo et Carretera de Cádiz, les deux autoroutes principales de la Costa Del Sol qui traversent Marbella. 

Quelle est la proximité entre Albatross Hill et les golfs de Nueva Andalucia ? 

Albatross Hill est à proximité de Golf à Nueva Andalucia. Las Brisas Golf Club situé à 1,5 km et à 24 min à pied. Los Naranjos Golf Club et Aloha Golf  Club sont à 2 km et 2,7 km soit 5 à 6 min en voiture. Le practice et le parcours de 9 trous du Magna Golf sont à 4,6 km. 

Est ce que je peux vivre à Albatross Hill sans voiture ?

Albatross Hill à Nueva Andalucia n’est pas idéal pour vivre sans voiture. Si vous recherchez des résidences dans une zone de Nueva Andalucia où vous pouvez tout faire à pied, La Dama de Noche et Andalucia Garden Club sont des lieux à envisager. Elles sont situées à moins de 5 min à pied des supermarchés, pharmacies, restaurants et des activités à Nueva Andalucia . 

Quels sont les restaurants à proximité de Albatross Hill ? 

Albatross Hill est le point central de tous les meilleurs restaurants de Marbella et Nueva Andalucia. 

Les restaurants tendances à proximité sont le Nomad et le Mosh Fun Kitchen. Ils sont situés à 5 min en voiture de Albatross Hill. La cuisine est internationale et principalement axée sur des inspirations japonaises et méditerranéennes. Il y a des spectacles, de la musique et des danseurs.

Les restaurants où dîner dans une atmosphère familiale sont le Tomodachi Marbella et le Fat Mama Trattoria. Le premier propose un menu japonais créé par l’ancien chef Nobu de Marbella. Il est situé à 5 min en voiture de Albatross Hill. Le deuxième est une authentique trattoria italienne à 4 km de la résidence. 
Le Paisana Marbella et le Ground Marbella sont à une dizaine de minutes en voiture et proposent des petits déjeuners. Il y a donc des viennoiseries, des cafés, des tartines, des bowls, des céréales et des jus. Ces restaurants proposent aussi un service de petit déjeuners à emporter.